Uns interessiert, was schon da ist. Ein Ort hat immer eine Geschichte, ein Klima, eine Nachbarschaft – all diese Faktoren beeinflussen, was an dieser Stelle entstehen kann. Auch die Menschen, die dort leben werden, bringen oft schon eine Vorstellung davon mit, wie sie wohnen wollen. Daraus etwas zu entwickeln, ist der Kern unserer Arbeit.
Mit diesem Blick haben wir buero 111 in Berlin gegründet. Was uns antreibt, ist die Wirkung eines Raumes auf die Sinne: seine Proportion, das Licht, das ihn über den Tag hinweg neu erzählt, Materialien, die man gerne berührt und die mit der Zeit reifen statt zu altern.
Gut ist ein Gebäude für uns, wenn es seinen Bewohnern Raum lässt für Rückzug ebenso wie für Veränderung, wenn sich das Leben darin wandelt und wenn es sich seiner Umgebung einfügt, statt sich ihr aufzudrängen. Diesen Anspruch verfolgen wir bei jeder Aufgabe: vom Apartment bis zum Quartier, von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt.
Projektablauf:
1. Idee & Vorentwurf (LPH 1–2)
Jedes Projekt beginnt vor Ort. Wir gehen durch das Bestandsgebäude oder über das Grundstück, beobachten das Licht im Tagesverlauf, lesen den Kontext und sprechen mit Ihnen über Ihre Vorstellungen und Wünsche. Daraus entstehen erste Entwurfsvarianten, im Dialog geschärft, bis Ort und Wunsch zueinanderfinden.
2. Entwurf & Bauantrag (LPH 3–4)
In dieser Phase wird der Entwurf zu einem stimmigen Ganzen weiterentwickelt: Die technische Umsetzung, Budget und Materialentscheidungen greifen ineinander und werden in mehreren Abstimmungsrunden mit den beteiligten Fachplanern so lange nachjustiert, bis alles zusammenpasst. Aus dieser Arbeit entstehen die Kostenberechnung und die Grundlage für den Bauantrag. Entsprechen beide Ihren Vorstellungen, reichen wir den Bauantrag ein.
3. Ausführungsplanung (LPH 5)
Jede gestalterische Entscheidung aus den vorherigen Phasen wird jetzt in präzise Zeichnungen übersetzt: Maße, Anschlüsse, Materialübergänge. Diese Genauigkeit ist die Voraussetzung dafür, dass am Ende gebaut wird, was zuvor gedacht wurde.
4. Ausschreibung & Vergabe (LPH 6–7)
Auf Grundlage der Ausführungsplanung schreiben wir die einzelnen Gewerke aus und holen Angebote ein. Gemeinsam mit Ihnen vergleichen wir diese – nicht nur nach Preis, sondern danach, welche Firmen dem Projekt tatsächlich gerecht werden.
5. Die Baustelle (LPH 8)
Während der Bauphase bleiben wir an Ihrer Seite: bei Baubesprechungen, bei der Prüfung vor Ort, bei den Fragen, die auf jeder Baustelle entstehen. So bleibt das Gebäude der Idee treu, aus der es entstanden ist.